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EXPERTISE IMMOBILIERE

Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur un bien ou un droit immobilier, le terme “expertise en évaluation immobilière” correspond à la prestation exclusivement réalisée par un expert. Ce professionnel, bénéficie d’une formation en expertise et ce dans le respect de la « Charte de l’expertise en évaluation immobilière ».

L’expertise en évaluation immobilière consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative de biens ou droits immobiliers.
estimation de maison à Biot

L’expertise immobilière d’un bien peut être demandée pour répondre à différents besoins

pour les particuliers

  • Une mise en vente
  • Un projet d’acquisition
  • Une transmission de patrimoine immobilier
  • Un prêt immobilier : prise de garantie ou contentieux
  • Une assurance
  • Une déclaration ISF
  • Une dissolution de communauté (divorce)
  • Une succession, donation, partage
  • Une sortie d’indivision

pour les entreprises

  • La valeur d’un local commercial
  • Un droit au bail
  • Une indemnité d’éviction ou d’expropriation

Nous vous garantissons

  • Une parfaite déontologie, discrétion et respect du secret professionnel
  • Une impartialité, une objectivité totale
  • Une indépendance complète
  • Une parfaite connaissance du marché
  • La formation continue de notre Expert
  • Le respect des principes et méthodes édictés par la « Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière »
  • Une couverture en responsabilité civile professionnelle
  • Une base de données importante de références de ventes dans le cadre des études comparatives
expert immobilier à Biot
Nos rapports d’expertise immobilière reposent sur une parfaite compréhension des marchés immobiliers et une approche très rigoureuse dans l’appréciation des facteurs qui déterminent la valeur d’un bien immobilier.

Quel est le coût d’une expertise ?

Bien que le tarif soit libre en matière d’expertise immobilière, la plupart des experts immobiliers fixent leur rémunération sur la base d’une vacation horaire, plus conforme à l’équité lorsqu’il s’agit de l’expertise d’un bien immobilier dit « classique ».
Ces derniers sont donc honorés sur la base du temps passé à l’exécution de leur mission et non sur la valeur du bien.
Pour certaines propriétés ou missions dépassant le cadre habituel, les honoraires peuvent être calculés en fonction d’un pourcentage applicable sur la valeur du ou des biens concernés.

Dans tous les cas l’Expert Immobilier établira au préalable, un devis détaillé qui tiendra compte de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’expertise, du temps que l’Expert devra y consacrer.

Après acceptation du devis, un ordre de mission rédigé par l’Expert Immobilier et signé par le client confirme l’accord de celui-ci quant à la demande de réalisation de l’expertise. Ce document engage l’Expert sur des montants de frais définis à l’avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.

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