EXPERTISE IMMOBILIERE
Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel immobilier compétent sur un bien ou un droit immobilier, le terme “expertise en évaluation immobilière” correspond à la prestation exclusivement réalisée par un expert. Ce professionnel, bénéficie d’une formation en expertise et ce dans le respect de la « Charte de l’expertise en évaluation immobilière ».
L’expertise en évaluation immobilière consiste à définir en toute impartialité et avec précision la valeur vénale ou la valeur locative de biens ou droits immobiliers.
Nos rapports d’expertise immobilière reposent sur une parfaite compréhension des marchés immobiliers et une approche très rigoureuse dans l’appréciation des facteurs qui déterminent la valeur d’un bien immobilier.
Quel est le coût d’une expertise ?
Bien que le tarif soit libre en matière d’expertise immobilière, la plupart des experts immobiliers fixent leur rémunération sur la base d’une vacation horaire, plus conforme à l’équité lorsqu’il s’agit de l’expertise d’un bien immobilier dit « classique ».
Ces derniers sont donc honorés sur la base du temps passé à l’exécution de leur mission et non sur la valeur du bien.
Pour certaines propriétés ou missions dépassant le cadre habituel, les honoraires peuvent être calculés en fonction d’un pourcentage applicable sur la valeur du ou des biens concernés.
Dans tous les cas l’Expert Immobilier établira au préalable, un devis détaillé qui tiendra compte de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’expertise, du temps que l’Expert devra y consacrer.
Après acceptation du devis, un ordre de mission rédigé par l’Expert Immobilier et signé par le client confirme l’accord de celui-ci quant à la demande de réalisation de l’expertise. Ce document engage l’Expert sur des montants de frais définis à l’avance, sur le délai de remise du rapport et sur la nature exacte de la mission qui lui est confiée.
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